Почему все едут в дубай
Перейти к содержимому

Почему все едут в дубай

  • автор:

Почему россияне скупают недвижимость в Дубае: массовое помешательство или осознанный выбор

По данным агентства Frank RG, состоятельные россияне потратили на покупку недвижимости в Дубае больше 800 млрд рублей в прошлом году. Дубай стал одним из главных направлений для релокации граждан РФ. Команда Inside Realty разобралась, в чём причина.

Почему россияне выбирают ОАЭ

Начнём с сухих фактов. Объективные причины:

Резидентство. В Дубае очень легко легализоваться. За покупку квартиры дороже $205 000 (15,7 млн рублей — на дату публикации) в Дубае можно получить статус резидента. Это аналог вида на жительства, с которым вы получаете доступ к медицине, образованию, банковскому обслуживанию, и главное — возможность легально находиться в стране от 3-х лет. При этом можно оформить резидентство на семью.

Доходность инвестиций. Пока ни один вклад не дает такой доходности, как инвестиции в недвижимость Дубая. И рынок пока не перегрет — в этом году Knight Frank прогнозирует рост цен на 13,5%. Некоторые инвесторы получают доходность в районе 50% годовых в долларах (ниже ищите кейс). Надо признать — так будет не всегда, российские инвесторы это понимают и спешат использовать возможность.

Относительная доступность цен на недвижимость. Эмират остаётся одним из самых доступных по цене на рынке элитной недвижимости. Условно, на 1 млн долларов в самом престижном районе Дубая вы купите в четыре раза больше квадратов, чем в Нью-Йорке или Сингапуре. Поэтому люди с капиталом выбирают ОАЭ, а не другие страны.

Налоги. В эмиратах физлица не платят подоходный налог, а также налог на роскошь, подарки, наследство и пр. Очень лояльное налоговое законодательство привлекает инвесторов со всего мира.

Почему Я переехал в Дубай? 5 основных причин

Многие в социальных сетях спрашивали меня почему Я выбрал именно Дубай для переезда?

Когда вопросов набралась критическая масса, то Я решил написать эту статью.

Почему Я переехал в Дубай (переезд в Дубай)

1. Экономический рост.

Как ни крути, но экономика Украины падает уже 20 лет подряд. Это печально, но это факт. осмотрите график падения гривны относительно доллара за 20 лет. Гривна никогда не росла по отношению к доллару.
Все начиналось, кажется с курса 1,8 грн за доллар (1,8, Карл!).
А сейчас какой там уже курс? 23 грн за 1 доллар? 25? Это ж с ума сойти можно.

1 Валюта Украины

Обычному человеку теперь поездка заграницу кажется фантастикой. Полетом в космос. Чтобы нормально на 2 недели слетать в Тайланд надо хотя бы 85000 грн — 100 000 грн.
И как это сделать, если средняя зарплата 3000? Та даже если и 6000 грн?

А в Дубае курс как был 15 лет назад 3,65 дирхама за доллар, так и есть.
В таких условиях возможны долгосрочные планы. Долгосрочное инвестирование. Я думаю категориями развития минимум на 5 лет в перед. Это самый минимум.
Что будет с экономикой Украины через 5 лет? В голову сразу приходит что-то вроде «да ничего хорошего!».
Люди беднеют, звереют и становятся злее. Как и 20 лет до этого. По уровеню зарплат и пенсий Украина приблизилась к африканским странам. Без шуток.

Это печально. Мне очень жаль, что так происходит, но это факты. Факты и логика. В Дубае через 5 лет ситуация будет улучшаться.

И хоть мой бизнес интернациональный и большинство покупок у меня было из России, но там тоже с экономикой не все в порядке. Делать ставку на рубль в долгосрочной перспективе тоже нет особого смысла.
Рубль был 30 р за 1 доллар. Сейчас 60-65 р за доллар. В течение 5-7 лет дойдет до 90-100 р (не спрашивайте, откуда Я это знаю). Хотя, глядя на ситуацию в стране и мире, не трудно и самому до этого догадаться.

Короче, если хочешь быть богатым — надо переместиться туда, где есть деньги. Много денег. Если Вы живете в деревне — надо ехать в город. Если живете в маленьком городе — надо ехать в столицу.
Если живете в бедной стране (которая будет и дальше беднеть), то надо ехать в богатую страну, которая будет становится еще богаче.

И Я уже знаю Ваши аргументы про цену на нефть, что ОАЭ сильно зависимы от нефти и их экономика тоже может пошатнуться.
На самом деле они тут не дураки. И использовали свои нефтедоллары для того, чтобы по максимуму слезть с нефтяной иглы. Дубай — это уже финансовый и туристический центр. Ну, об этом дальше.

1 Дубай развитие

Обычно мне тут говорят: «Иван, но надо же восстанавливать свою страну!» Ну или что-то в этом роде.
Надо. НО. Она катится вниз уже более 20 лет (с экономической точки зрения). И чтобы ее восстановить — уйдет не меньше времени. Я пока что не готов тратить от 20 до 50 лет своей жизни на это. Хотя это не значит, что Я не люблю свою страну.
Просто мне хочется жить хорошо сейчас. Это здоровый эгоизм.
Если ребенок родился в семье алкоголиков, которые не могу нормально заботиться о ребенке, то государство забирает его у них, чтобы ребенок смог хотя бы выжить. А родителей лишает родительских прав.
Хотя это не значит, что ребенок перестает любить родителей. То же самое и тут.

Если Вы родились в деревне, где вокруг навоз, алкоголики и коровы, то это не значит, что Вы должны там умереть. Это не значит, что Вы не любите свою деревню. Это значит, что Вы хотите счастья себе и своей семье. Другими словами, Вы не желаете зла кому-то, Вы желаете добра себе.

2. Война.

Война 2

Я сейчас не говорю о том, кто виноват. Я говорю про факт — в страну, где идет война мало кто будет инвестировать. Это опасно. Неизвестно когда и чем это все закончится. А Я вообще жил в Харькове. Это очень близко к военным действиям.
Как можно себя чувствовать в безопасности, когда рядом с Тобой стреляют?
Ты постоянно на иголках сидишь. Со временем даже начинаешь привыкать к этому состоянию, но это ненормально. Совершенно ненормально.

За политические комментарии буду банить! Я тут не о политике говорю. Не важно кто и с кем там воюет в данном случае. Важно, что воюют, убивают и стреляют. Тяжело жить рядом со смертью.

3. Безопасность.

безопасность

В богатых странах безопаснее жить. Богатые люди не будут нападать на Тебя ночью и забирать Твои гроши. У них и так есть деньги. Помните про ту историю, когда Я в Харькове в 12 ночи в центре города обезвредил наркомана, который напал на двух девушек. В самом центре города!
Если бы Я тогда не услышал крики и не спустился мигом с 4 этажа, Я даже не знаю как закончился бы этот вечер для этих девушек. Как потом оказалось, у них богатые родители у обеих, но родители были заграницей.
А девочки тут.
Поэтому даже если Вы хорошо зарабатываете в бедной стране — это ничего не гарантирует. Сама обстановка опасная.
В Дубае мы хоть в час ночи выйдем прогуляемся — вероятность встретить преступника крайне мала (хотя тоже не исключена). Тут тоже иногда в клубах телефоны воруют.
Хотя на пляже за вещами никто не следит. Их никто не трогает. Я тут чувствую себя гораздо безопаснее.

Да, тут тоже есть стремные райончики на окраине, где живут строители. Но там живут только они.

4. Алкоголь.

Пяьный

Я целиком и полностью согласен с политикой ОАЭ по поводу алкоголя. В пьяном виде на улице появляться нельзя. Распивать алкогольные напитки в общественных местах нельзя. Хочешь пить — иди домой или в заведение. При этом у Тебя должна быть лицензия на распитие алкоголя — то есть разрешение. Последнее правило тут, конечно, далеко не все выполняют, на сколько Я понял.
Но пьяных на улицах нет в принципе. Это ж такая красота! Вы себе представить не можете.
Нет этих упоротых пьяных рож, которые по вечерам (та и днем) шатаются по улицам.

Кстати, 90% всех преступлений происходит в алкогольном опьянении. Тут этот вопрос решается на уровне системы. Хочешь бухать езжай восвояси и там превращайся в животное. Тут так нельзя. Это просто восхитительные правила, которым Я очень и очень рад! Именно поэтому тут приятно ходить по улицам. Приятно и безопасно. Можно не бояться за своих детей, за свою жену, за свой автомобиль, и за себя тоже.

5. Бизнес.

Дубай Машины

В ОАЭ можно не платить налогов. Это многие знают. И даже не обязательно 51% компании регистрировать на местного жителя. Можно и без этого.
Благодаря отсутствию налогов сюда и текут деньги. Как раз благодаря отсутствию налогов (во многом благодаря этому) Дубай стал тем, чем мы знаем его сейчас.
Если Вы хотите превратить Вашу бедную страну в богатую страну — отмените налоги.
Тогда люди с других стран начинают активно открывать бизнесы у Вас в стране и тратить, тратить, тратить.
Гляньте на Гонконг, Сингапур и другие места без налогов.

Отсутсвие налогов творит чудеса с экономикой. Все растет и развивается.
Я живу в Дубай Марине. Вокруг нашего здания минимум 4 стройки идет. строятся элитные небоскребы.
Люди знают, куда инвестируют. Весь Дубай — это огромная стройка. Это очень поднимает настроение. Ведь это значит, что тут откроются магазины, будут работать люди, они будут тратить деньги, а Ты можешь на этом зарабатывать.

Кстати, палю фишку. Как понять куда можно инвестировать в долгосрочной перспективе и где будет становится больше денег? Там, где количество людей прибывает.
Инвестировать туда, откуда люди уезжают, в большинстве случаев закончится провалом. Люди уезжают и перестают тратить свои деньги.
Так же есть 2 фактор. Стоимость недвижимости. Если она высокая, значит тут тоже с экономикой будет все хорошо.
В Дубае сходятся оба эти фактора. Люди сюда едут толпами, цена на недвижимость очень высокая.

А на сколько обесценилась Ваша квартира в Харькове за последние 2 года?
А Вы знали, что Днепропетровск входит в лидеры умирающих городов по всему миру? Люди оттуда едут в Киев и другие страны. Кстати, в Украине только один город, где население растет — это Киев.

Короче, здесь легко вести бизнес. У людей высокая покупательная способность. У них есть деньги. вот и все.
Тут менеджер по продажам получает от 3000 долларов. Ну, такой себе менеджер по продажам. Хостес в ресторанах по 1800 долларов могут получать.

Этим людям легко что-то продать. Кстати, тут действительно очень много дорогих машин. И их водят далеко не всегда арабы. По статистике, кстати, большинство миллионеров Дубая стали ими самостоятельно. И только 7% из них за счет нефти и газа. В основном это торговля и производство.

6. Легкость переезда.

Переезд

Я еще рассматривал Маями для переезда. Но чтобы туда переехать легально надо ооочень постараться.Это сделать тяжело. По крайней мере тяжелее, чем переехать в ОАЭ. А здесь 300 000 рускоговорящих.
Да и до дома недалеко.
Кстати, тут хоть мне домой слетать, хоть в Тайлайнд — одно и то же время ��

Это не значит, что прям очень легко. Нет, но вполне по силам любому желающему. Единственное, что надо понимать, что тут есть много мелких подводных камней, о которых лучше знать с самого начала.

Многие едут через рекрутинговые агентсва. Устраиваются официантами, например. Но это не очень эффективно. Менталитет тут такой, что если в резюме у Вас стоит отметка о работе официантом, то перейти в другую сферу будет очень тяжело. Вас легко возьмут дальше барменом, хостес, но в серьезные компании устроиться будет проблематично.

Дальше нужно смотреть на трудовой контракт и нужно в нем разбираться. Потому что потом можно отхватить штрафы или бан, если Вы захотите уйти с работы раньше.

И именно с этим и связан у меня вопрос к Вам.
Я тут познакомился с профессиональным HR (специалист, который занимается приемом на работу и всем, что с этим связано).
У него огромный опыт в этой сфере. И мы с ней задумали провести тренинг о том, как можно переехать в Дубай быстро и правильно, а также как устроиться на хорошую работу тут.
Либо даже если Вы устроитесь не на очень хорошую, но обойти этот неприятный момент и начать быстро расти по карьере.

Как Вам такая идея? Уже очень скоро мы проведем бесплатный вебинар.
Если Вам интересна эта тема, то регистрируйтесь на наш грядущий бесплатный вебинар.

Пишите Ваши комментарии ниже.

За все политические комментарии (ругань и обвинения) сразу в бан!

P.S. Либо читайте отзывы участников тренинга по переезду в Дубай и сразу подавайте заявку на следующий поток тренинга. Больше мы не планируем набирать учеников в ближайшее время. Поэтому это Ваш последний шанс гарантированно переехать в Дубай.

Почему все едут в дубай

В ОАЭ едут круглый год за отдыхом на чистых песчаных пляжах и купанием в теплых водах Персидского залива. Безукоризненность гостиничного сервиса, доступные цены на туры и множество вариантов развлечений — от шопинга в огромных торговых центрах Дубая и дайвинга на Фуджейре до катания на эксклюзивных моделях Ferrari в Абу-Даби и полетах на воздушных шарах и самолетах над страной.

Невиданная роскошь

Отель Atlantis The Palm, Дубай, ОАЭ.Узнать цены на туры в Дубай

Поездка в ОАЭ — это путешествие в страну сбывшихся фантазий. Кажется, что для граждан эмиратов нет ничего невозможного – в пустыне расцветают сады, в море вырастают острова, а о гражданах заботится Министерство Счастья. Великолепные аэропорты, высоченные здания с пышной внутренней отделкой, дорогие автомобили на дорогах, супермаркет бриллиантов, семизвездочный отель, горнолыжный курорт и зоопарк прямо посреди пустыни, блеск золота. Здесь не скупятся, но при этом умеют считать деньги. В ОАЭ стоит поехать хотя бы для того, чтобы увидеть, как сказка становится былью.

Небоскребы в пустыне и рукотворные острова

Как только в стране была найдена нефть, пустынное захолустье превратилось в роскошную суперсовременную страну. В Дубае находится небоскреб Бурдж-Халифа, самое высокое здание, откуда открывается сумасшедший вид. Перед тем, как подняться на смотровую площадку, полюбуйтесь самым большим в мире танцующим фонтаном — это феерия света, звука и воды. В ОАЭ множество небоскребов, спорящих по своей концентрации с Манхэттеном Нью-Йорка. Знаменитые рукотворные острова Пальма Джумейра и Пальма Джебель Али отлично видно с вертолета и даже из космоса. Добраться до них можно по монорельсу, сделав по пути множество интересных фотографий. Сейчас на стадии строительства еще один грандиозный проект — архипелаг «Мир» — уменьшенная копия планеты.

Аквариум и подводный зоопарк в Дубае

Аквариум в торговом центре Дубай Молл, Дубай, ОАЭ.Узнать цены на туры в Дубай

Аквариум находится в торговом центре Dubai Moll и поражает своими размерами. Акулы проплывают на расстоянии вытянутой руки от посетителей! Здесь живут 33 тысячи представителей подводной фауны. В дубайском крытом зоопарке, стоящем на песках пустыни, живут даже пингвины. Кстати, помещения отлично кондиционируются, а за животными тщательно ухаживают.

Невероятная палитра развлечений

Горнолыжный комплекс SKI DUBAI, ОАЭ. ОАЭ.Узнать цены на туры в Дубай

Самое фантастическое, чем можно заниматься в стране, где почти всю территорию занимает пустыня — кататься на горных лыжах. Рукотворный закрытый горнолыжный комплекс Ski Dubai за пару минут перенесет вас из-под палящего солнца к легкому морозцу Альп. Тем, кто больше любит плавать, рекомендуем отправиться в аквапарки Aquaventure или Wild Wadi. В пустыне можно заняться сэндбордингом — прокатиться на доске по барханам или отправиться в джип-сафари. Еще можно прыгнуть с парашютом, увидеть верблюжьи бега, поохотиться на крабов под покровом ночи, поплавать с акулами, поиграть в гольф, полетать на воздушном шаре или вертолёте — пожалуй, нет такого каприза туриста, который не исполнят в ОАЭ.

Шопинг мечты

В Дубае находится торговый центр, в котором можно найти абсолютно все: от булавок до эксклюзивных моделей Ferrari. Кроме бутиков с одеждой, обувью, косметикой и парфюмерией, техникой, сладостями, ювелирными украшениями, здесь есть еще и огромный аквариум, олимпийский каток, крытый традиционный рынок, развлекательный центр для детей, скелет динозавра и модель самолета в натуральную величину, трёхэтажный водопад и совершенно умопомрачительный вид на самый высокий небоскреб в мире. Ну а если в Dubai Moll вы не попали — не расстраивайтесь. В Дубае множество торговых центров, и во многие из них отели предлагают бесплатный трансфер.

Почему Дубай? 10 причин «за»

Дубай – город, уходящий одновременно за облака и в море; вызов пустыне и человеческому воображению; средоточие самых высоких в мире небоскребов и фантастических искусственных островов, сказочных развлечений и феерических фестивалей. Удивительный город, выросший на краю пустыни, будто бы созданный для того, чтобы поражать воображение человека. Дубай – известное во всем мире круглогодичное туристическое направление для семейного и активного отдыха, манящее своим теплым солнечным климатом, белыми песчаными пляжами и лазурными водами Персидского залива. Дубай – город-рай для туристов, ведь здесь их ждет превосходный сервис, фешенебельные отели и великолепные условия для спорта, отдыха, покупок.

Дубай – город, уходящий одновременно за облака и в море; вызов пустыне и человеческому воображению; средоточие самых высоких в мире небоскребов и фантастических искусственных островов, сказочных развлечений и феерических фестивалей. Удивительный город, выросший на краю пустыни, будто бы созданный для того, чтобы поражать воображение человека. Дубай – известное во всем мире круглогодичное туристическое направление для семейного и активного отдыха, манящее своим теплым солнечным климатом, белыми песчаными пляжами и лазурными водами Персидского залива. Дубай – город-рай для туристов, ведь здесь их ждет превосходный сервис, фешенебельные отели и великолепные условия для спорта, отдыха, покупок.

Сегодня к отдыхающим присоединяются те, кто желает жить в современном мегаполисе, обладающем всеми преимуществами шикарного морского курорта. В Дубае уже проживает несколько десятков тысяч наших соотечественников – выходцев из России и стран бывшего Советского Союза. Вот что они говорят о том, почему они выбрали Дубай.

1.jpg1. Солнце

Елена, домохозяйка (Россия).
Живет: Al Fattan Tower, Dubai Marina

«Много солнца. Как вспомню, промозглую московскую осень, когда небо постоянно затянуто тучами, эту постоянную грязь и городскую унылость, так аж передергивает. А здесь тепла и солнца в избытке и летом и зимой. Летом, конечно жарковато, и мы с детьми обычно проводим летние каникулы в Европе и у себя на даче в подмосковье. Но зато все остальное время погода в Эмиратах очень приятная. Особенно осенью и весной, когда наиболее комфортно».

В Дубае более 345 дней в году – солнечные. Летом средняя температура воздуха составляет 35-40 градусов Цельсия, зимой — 20-23 днем и около 15 градусов ночью. Дожди бывают редко, преимущественно в период с ноября по март. Количество осадков составляет около 120 мм в год.

2. Море

Юрий, бизнесмен (Россия).
Живет: Jumeirah Beach Residence

33-2.jpg

«Я сам из Тюмени, моря там, понятное дело нет, а к нему всё время хочется. В Дубай сначала ездил с семьей как турист, а потом решил приобрести недвижимость и поселить семью здесь. Вот уже почти два года жена с детьми и теща постоянно живут в Дубае. Я очень доволен что семья моя живёт здесь, солнце-море круглый год для здоровья очень хорошо, а также для детей учебный процесс считаю гораздо эффективней и спокойней здесь, учитывая наши, российские реалии. Я стараюсь навещать своих раз в месяц. Вот скоро дома можно будет уже начинать собираться «на пенсию», так сказать, и переберусь в Дубай окончательно, благо кое-какие наметки, чем тут заняться уже имеются».

Температура моря на пляжах Дубая практически не опускается ниже 25 градусов Цельсия. Исключение составляют только зимние месяцы, когда температура воды может падать до 20 градусов. Сильные штормы в Персидском заливе бывают крайне редко. Большую часть года море спокойное, высота волн у побережья не превышает 0,5 м.

33-3.jpg3. Безопасность

Дарья, домохозяйка (Россия).
Живет: The Greens

«Если честно, у меня небогатый опыт жизни за границей – до переезда в Эмираты я несколько лет назад жила какое-то время в Канаде. Большую часть жизни я провела в России. Однако только здесь, обретя это ощущение безопасности, я поняла, как много сил и энергии прежде уходило у меня на контроль обычных, вроде, вещей: закрыта ли машина, на сигнализации ли квартира, при мне ли сумка, не в опасности ли дети. »

В своем ежегодном отчете о криминогенной обстановке и безопасности в Дубае (United Arab Emirates Crime & Safety Report: Dubai) Бюро дипломатической безопасности Государственного департамента США (US Department of State, Bureau of Diplomatic Security) отмечает: «Судебная система ОАЭ работает быстро и жестко в отношении преступников. Экспатрианты, признанные виновными в совершении преступления, получают тюремный срок с незамедлительной департацией из страны, сразу после отбытия наказания».

Согласно исследованиям независимой британской организации Legatum Institute, ОАЭ занимают 18-е место в мире по показателю личной безопасности. Арабские Эмираты находится на втором месте среди стран с самым низким показателем количества убийств на сто тысяч человек населения. А по результатам всемирного опроса Gallup World Poll, 95% населения чувствуют себя в безопасности, находясь в одиночестве ночью на улице, что является наивысшим показателем среди всех стран мира.

33-4.jpg4. Качество жизни

Вячеслав, предприниматель (Россия).
Живет: Oceana Residence, The Palm Jumeirah

«У меня бизнес в России, и, если разобраться, я, в общем-то, неплохо устроен по жизни. Не миллионер, конечно, но вроде все есть и особо жаловаться не на что. Регулярно ездил отдыхать за границу, и в какой-то момент понял, как бы непатриотично это не звучало, что не хочу больше жить в России. Видимо, созрело во мне что-то… Стал задумываться куда бы перебраться, и, вот, остановил свой выбор на Дубае. Мне и моей семье здесь комфортно. Это, наверное, и называется «качеством жизни». Вот именно это ощущение комфорта. А в Россию я часто езжу – и по делам, и так. Что тут, собственно, до Москвы – 5 часов лету всего. И Родину свою я люблю. Но для себя я понял, что любить ее, все же, лучше издалека. Оттуда, где комфортно».

Недавно были опубликованы результаты исследования качества жизни Worldwide Quality of Living Survey, ежегодно проводимого британской компанией Mercer Human Resource Consulting. За базовый город для построения рейтинга традиционно принимается Нью-Йорк. По качеству жизни и, как следствие, привлекательности для экспатриантов, Дубай занимает 75-е место среди 221 крупнейших городов мира (Нью-Йорк – 49-е), а по показателю развития инфраструктуры – 35-е место (Нью-Йорк – 32-е).

Эксперты составляли рейтинг на основе анализа 39 критериев по каждому городу, включая политическое, экономическое и экологическое положение, факторы персональной безопасности, уровень образования, транспортных услуг и бытового обслуживания.

5. Толерантность

Самвел, сотрудник компании (Армения).
Живет: Dubai Marina

«Дубай — это современный Вавилон. Мультинациональный мегаполис, в котором рука об руку живут люди различных национальностей, культур и вероисповеданий. Местное население в Дубае составляет менее 10% и большинство резидентов страны такие же экспаты как и мы. Этот фактор позволяет мне чувствовать себя здесь более комфортно, нежели в других странах мира. Говоря прямо – здесь я не чувствую себя человеком «второго сорта». А то, что Эмираты — мусульманская страна, со своими специфическими законами и порядками, особо на образ моей жизни не влияет, тем более что Дубай — самый лояльный из эмиратов по отношению к приезжим иностранцам». Объединенные Арабские Эмираты признаны лучшей для проживания арабской страной, также попавшей в рейтинг 50-ти лучших стран мира, по версии независимого экспертного совета Legatum Institute из Лондона.

В своем исследовании, охватившем 104 страны, в которых совокупно проживает порядка 90% населения мира, эксперты Legatum Institute оценивали каждую страну по нескольким показателям, включая экономические, социальные, показатели безопасности, гражданской свободы, общественной жизни и отношение к иммигрантам. Наиболее высокие оценки Эмираты получили по показателям безопасности, опередив США, Британию, Германию и Францию, а также по показателям толерантности к иммигрантам.

33-5.jpg6. Географическое положение

Талгат, бизнесмен (Казахстан).
Живет: Jumeirah Islands

«Очень выгодное место для ведения бизнеса. Дубай расположен на пересечении торговых маршрутов между Европой, Африкой и Азией, что обусловливает его развитие как крупнейшего центра торговли на Ближнем Востоке. Для этого здесь есть практически все: крупнейший в регионе морской порт с современной инфраструктурой, действующий дубайский аэропорт и новый строящийся, который должен стать самым большим в мире. В пределах 4 часов перелета от Дубая проживает треть населения Земли. Так что я считаю, что Дубай есть и будет стратегическим местом для международной торговли, и никакой кризис не отнимет у него этого преимущества». По последним данным Международного Совета Аэропортов (Airport Council International) Дубайский международный аэропорт (Dubai International Airport) занимает 4-е место в мире по показателю международного пассажиропотока и 6-е место в мире по объему грузоперевозок. Дубайский международный аэропорт является единственным в десятке крупнейших аэропортов мира, показывающим двузначные темпы роста в течение последних нескольких лет.

На сегодняшний день Дубайский международный аэропорт обслуживает более 130 авиакомпаний, осуществляющих рейсы по более чем 220 направлениям на пяти континентах. Аэропорт является крупнейшим региональным воздушным транспортным центром и обеспечивает около 30% всех пассажирских авиаперевозок в Ближневосточном и Североафриканском регионах.

7. Налоги

Руслан, крупный собственник (Россия).
Живет: Emirates Hills

33-6.jpg

«В ОАЭ нет налогов на имущество и налогов с дохода. НДС и прочих налогов с оборота тоже нет. У меня, например, серьезный источник доходов — аренда моей недвижимости в Дубае. А поскольку я – резидент ОАЭ, никаких налогов с этих доходов я не плачу. Вот так. Где еще вы сможете совершенно законно получать от аренды 10% годовых чистыми?»

По данным отчета, подготовленного совместно Группой Всемирного банка (World Bank Group), крупнейшей в мире международной сетью фирм, предлагающих профессиональные услуги в области консалтинга и аудита, PricewaterhouseCoopers (PwC) и Международной финансовой корпорацией (International Finance Corporation), система налогообложения в Объединенных Арабских Эмиратах является одной из самых привлекательных для бизнеса и занимает четвертое место в мире.

8. Простота ведения бизнеса

Александр, предприниматель (Россия).
Живет: Shoreline Apartments, Palm Jumeirah

«В Дубае очень просто вести бизнес. Поскольку в Эмиратах отсутствуют налоги с доходов, отсутствует и необходимость вести двойной учет. Не приходится тратить массу средств и усилий на налоговую оптимизацию, подготовку отчетов в налоговую и разные фонды, а можно сосредоточиться непосредственно на самом бизнесе. Очень простая и эффективная система таможенных пошлин. На большинство товаров действует единая ставка таможенной пошлины в 5%, а если речь идет о реэкспорте, то таможенные пошлины вообще отсутствуют».

В отчете Paying Taxes 2010 – The Global Picture отмечается также, что Арабские Эмираты входят в десятку стран с лучшей экономикой, отличаясь самой низкой ставкой общего налога (total tax rate, TTR) и одними из наиболее простейших требований для ведения бизнеса, что помогает стране эффективно привлекать прямые иностранные инвестиции.

33-7.jpg9. Стабильность

Анатолий, предприниматель (Россия).
Живет: Palm Jimeirah

«Речь даже не о политической или экономической стабильности, хотя это тоже важно. Просто живя и ведя бизнес в Эмиратах, можно строить долгосрочные планы, быть хозяином ситуации и не бояться сюрпризов, вроде «наездов» со стороны проверяющих органов, местных властей, милиции, да мало ли кого еще. В России ведь как: любой мало-мальски успешный бизнес неизбежно попадает в зависимость от властных инстанций, различных групп влияния, а потому бизнесмены вынуждены «договариваться», «искать подходы» — в общем, вы меня понимаете. А назавтра меняется чиновник, или какой-нибудь нормативный акт, или политика властей и все приходится начинать сначала. Да и привязка валюты Эмиратов — дирхама к доллару позволяет в значительной степени избегать валютных рисков. За примерами далеко ходить не надо – взять хотя бы недавний взлет доллара по отношению к рублю и последовавшее затем его падение».

Валюта Объединенных Арабских Эмиратов – дирхам (AED) официально привязана к доллару США (USD) с 1983 года. С этого момента официальный курс эмиратского дирхама к доллару не менялся и составляет около 3.67 дирхам за один американский доллар.

10. Рынок недвижимости

Сергей, инвестор (Россия).
Живет: Palm Jumeirah

«Первую недвижимость в Дубае я купил еще в 2003 году. В то время все мои знакомые смотрели на меня как на идиота. Со всех сторон я только и слышал: «Куда ты лезешь? Это же Ближний Восток, мусульманская страна! Неужели тебе в Москве недвижимости не хватает?» Советовали инвестировать в Испанию, Болгарию – куда угодно, только не сюда. А спустя несколько лет приходили и покупали у меня этажами. Конечно, кризис никого стороной не обошел, но, опять же, открылось множество очень интересных возможностей. Можно даже сказать, у рынка недвижимости Дубая открылось второе дыхание. Так что я свой выбор уже давно сделал и считаю, что потенциал здесь для инвестора с головой и деньгами еще далеко не исчерпан». По данным отчета “2010 Real Estate Global Opportunity Index”, обнародованного международной консалтинговой компанией AT Kearney, Объединенные Арабские Эмираты занимают 18-ю строчку в мировой табели о рангах по потенциалу развития среди рынков недвижимости развивающихся стран.

«Низкие цены на недвижимость могут помочь возобновить интерес со стороны иностранных инвесторов, заинтересованных в регионе. Нефтяные запасы … дают стране достаточное количество финансовых ресурсов» — указывается в отчете. Уровень цен на недвижимость в ОАЭ значительно ниже, чем цены на аналогичную недвижимость в Москве или Лондоне. Жилая недвижимость продается с качественной внутренней отделкой «под ключ» и может приносить чистый доход от сдачи в аренду до 10% в год от стоимости недвижимости.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *